|
|
|
|
Займы, предоставляемые нерезидентам для приобретения недвижимости на Кипре
Сумма займа - до 70% от стоимости собственности, если таковая не превышает 100.000 кипрских фунтов. Если приобретается более дорогая недвижимость, возможно получение дополнительного займа в размере 50% от суммы, превышающей 100.000 кипрских фунтов. Максимальная сумма займа эквивалентна 200.000 кипрских фунтов.
Валюта займа - заем может быть выдан в различных валютах (например, в долларах США, евро, фунтах стерлингов, швейцарских франках, кипрских фунтах). Выбор валюты займа подлежит окончательному утверждению со стороны Банка.
Срок займа - до 10 лет.
Погашение займа - регулярными ежемесячными, квартальными, полугодовыми платежами, что подлежит утверждению со стороны Банка.
Процентная ставка по займу - LIBOR + маржа до 2,75%.
Дополнительные расходы:
- расходы по оценке стоимости недвижимости оплачиваются заявителем независимо от решения банка о предоставлении займа.
По предоставлении займа и в добавление к расходам на оценку недвижимости:
- комиссия за рассмотрение заявления о предоставлении займа, которая составляет до 1% от суммы займа;
- комиссия за оформление документации в размере до 100 кипрских фунтов.
Обеспечение займа
- закладная на приобретаемую недвижимую собственность, переуступка договора о купле-продаже, подкрепленная банковской гарантией от продавца. В случае если собственность, находящаяся на стадии строительства, уже заложена в пользу Laiki Bank, банковская гарантия не требуется;
- переуступка полиса страхования жизни, в зависимости от кредитной оценки;
- переуступка полиса страхования от пожаров;
- заемщик должен выплатить свою часть стоимости покупки собственности до предоставления заемных средств.
Примечание: заявления о предоставлении займов, которые не соответствуют данным параметрам, могут быть рассмотрены в индивидуальном порядке.
Прочие расходы:
- Ипотечный сбор - 1% от суммы ипотеки подлежит оплате Земельному регистрационному комитету.
- Гербовый сбор 0,15% на суммы до эквивалента 100.000 кипрских фунтов и
0,2% на суммы свыше эквивалента 100.000 кипрских фунтов.
Для должной кредитной оценки заявления каждый заявитель должен предоставить следующее:
- рекомендательное письмо банка;
- описание собственности, которая будет приобретена, подкрепленное копией договора о купле-продаже
- подтверждение дохода (справка от работодателя или бухгалтера или копии квитанций о получении заработной платы за последние три месяца);
- копии документов о произведенной заявителем выплате задатка (на приобретение недвижимости);
- сведения об активах и обязательствах, должным образом подписанные заявителем.
|
|
|
|
|
|
|
