|
|
|
|
Мы предлагаем Вам приобрести недвижимость на Кипре - одном из красивейших островов мира. Наша компания строи в наиболее экологически чистых и уютных местах острова.
Юридические аспекты
Покупку недвижимости на Кипре регулирует закон о приобретении недвижимости иностранцами, а именно - статья №109 кипрского законодательства. Юридическая защита иностранных инвестиций, в том числе покупка недвижимости, обеспечена международными соглашениями и другими ратифицированными Республикой Кипр документами.
Выбор недвижимости
Первоначальное знакомство с недвижимостью компании начинается в московском офисе, где наши коллеги подробно расскажут Вам о предлагаемых к приобретению объектах. Затем компания организует для Вас ознакомительный тур на Кипр, где Вы все увидите собственными глазами. Рады отметить, что наша компания может предложить Вам большой выбор недвижимости на любой вкус и бюджет.
Подписание контракта купли-продажи
Итак, Вы выбрали дом своей мечты - остаётся зафиксировать то, что он становится Вашим. Обязательное условие - это заключение контракта. Данный документ подписывается на русском и английском языках, поскольку на Кипре одним из официальных языков для деловой переписки и документов является английский. В контракте ясно указываются условия оплаты и обязанности сторон.
Разрешение Совета министров
Подписав контракт о покупке недвижимости, что является стандартной процедурой, Вы должны подать заявление в Совет министров с просьбой разрешить Вам как иностранцу приобрести недвижимость. Мы предоставим Вам бесплатные услуги по оформлению данного заявления и урегулированию всех связанных с этим вопросов.
Открытие индивидуального банковского счета
Вам понадобится открыть индивидуальные банковские счета: один в долларах США и другой - в кипрских фунтах. Это необходимо для осуществления платежей продавцу недвижимости, поскольку оплата должна производиться в иностранной валюте.
Оплата гербового сбора
Оплата гербового сбора (Stamp Duties) производится за оформление покупки недвижимости в Департаменте внутренних налогов (Inland Revenue Department). Сбор оплачивается единовременно не позднее одного месяца со дня подписания договора купли-продажи.
Регистрация контракта в Земельной палате
Контракт купли-продажи подаётся в районную земельную комиссию (District Land Office) не позднее одного месяца со дня его подписания для внесения в реестр собственности. Регистрация контракта в Земельной палате гарантирует собственность покупателя до тех пор, пока не будет получен индивидуальный титул собственности на недвижимость и не состоится полная её передача. Это гарантирует невозможность продажи, покупки, аренды, заклада собственности без ведома покупателя.
Получение титула
Для окончательной передачи собственности и получения титула требуется заявление, подаваемое в региональную Земельную палату, присутствие обеих сторон (представителей Продавца и Покупателя), квитанции об оплате регистрационного сбора и налога на оформление собственности. К заявлению прилагаются следующие документы:
o копия разрешения Совета Министров;
o cчета, подтверждающие выплату всех налогов на покупку и регистрацию собственности.
Форма оплаты собственности
Оплата собственности производится согласно принятому графику, обозначенному в договоре купли-продажи, в иностранной валюте. Принимаются банковские чеки и переводы со счетов.
|
|
|
|
|
|
|
